Prix du m² à
Ruelle-sur-Touvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruelle-sur-Touvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 126 €/m² 2 240 €/m²
Appartement
1 124 €/m²
1 049 €/m² 1 125 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 721 €/m² en 2021 à 1 504 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 317e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Ruelle-sur-Touvre se trouve dans l'agglomération d'Angoulême. Elle fait partie du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 7 364 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Les maisons constituaient 83,7 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux s'élevait à 82,7 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Ruelle-sur-Touvre. Sur 2022, 130 biens ont été vendus, soit +14,04 % en 1 an.
En décembre 2023, à Ruelle-sur-Touvre, le prix d'un appartement à vendre variait entre 1 060 et 1 448 €/m², et atteignait 1 125 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 802 € en 2022 à 1 125 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 884 €. Il pouvait fluctuer de 1 192 à 2 205 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 8,59 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 425 euros à Ruelle-sur-Touvre. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 712 €.
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 812 €/m²
636 €/m²
5 217
Charente (16)
1 733 €/m²
1 916 €/m²
5 951
Charente (16)
1 816 €/m²
1 717 €/m²
5 514
Charente (16)
1 629 €/m²
2 068 €/m²
3 060
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 245
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Ruelle-sur-Touvre se chiffre autour de 173 507 euros, dont 169 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 947 €, au sein desquels on retrouve 1 355 € d'émoluments du notaire, 1 232 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 182 273 euros : 169 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 355 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 425€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Ruelle-sur-Touvre va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Ruelle-sur-Touvre, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 721 €/m² en 2021 à 1 504 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 317e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 1 721 €/m² à 1 504 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ruelle-sur-Touvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,9 % des logements, et que 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ruelle-sur-Touvre.