Prix du m² à
Brie (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
751 €/m² 2 149 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brie se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 942 €/m² en 2021 à 1 702 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 272e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Brie compte parmi les municipalités de la Charente (16). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 4 222 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier briaud est plutôt stable avec 38 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Brie oscillait entre 650 et 2 134 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 702 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,6 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Brie, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 405 euros, contre 811 € pour une année complète.
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 365 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 812 €/m²
636 €/m²
5 217
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 858 €/m²
1 124 €/m²
7 227
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 877€
153 180€ d’achat
3 697€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Brie est de 156 877 euros. Aux 153 180 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 697 euros. Au sein de ce montant, 1 224 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 113 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 796€
153 180€ d’achat
11 616€ de frais
Prévoyez un investissement total de 164 796 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 153 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 616 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 032 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Brie. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Brie, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brie se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 942 €/m² en 2021 à 1 702 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 272e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à Brie. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 12,36 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brie, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !