Prix du m² à
Garat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
993 €/m² 2 198 €/m²
Appartement
2 182 €/m²
2 182 €/m² 2 182 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Garat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 17,03 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 7,19 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Garat compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 124 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 32e rang au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Garat. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 182 € à Garat. Il pouvait varier de 2 182 à 2 182 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait entre 766 et 2 212 €/m². Il était en moyenne de 1 667 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 19,82 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Garat s'élevait à 1 013 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 506 euros.
Charente (16)
1 415 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 629 €/m²
2 068 €/m²
3 060
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
1 633 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
1 725 €/m²
1 860 €/m²
9 295
Charente (16)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 245
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Garat, vous devrez tabler sur un investissement global de 204 452 €, comprenant 200 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 412 €, qui se divisent en 1 453 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 598 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Comptez 214 793 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 753 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 795 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Garat vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Garat, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Garat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 17,03 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 7,19 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 44,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,19 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Garat, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Garat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !