Prix du m² à
Chazelles (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 081 €/m² 2 091 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chazelles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -25,52 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 306e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chazelles
- Exclusivité
Chazelles
Chazelles est localisée en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 575 habitants. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait donc le 41e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier chazellois est donc plutôt stable.
À Chazelles, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 011 à 2 101 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 299 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 16,68 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 081 € à Chazelles, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 540 euros.
Charente (16)
1 415 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
1 231 €/m²
0 €/m²
910
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
1 348 €/m²
0 €/m²
764
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chazelles représente un investissement global d'environ 159 618 €, incluant 155 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 738 € de frais de notaire, dont 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 133 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Prévoyez 167 677 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 155 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 797 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 245 €, les taxes pour 9 191 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chazelles nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Chazelles. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chazelles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -25,52 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 306e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 744 € à 1 299 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chazelles, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,1 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Chazelles du point de vue de l'investissement immobilier.