Prix du m² à
Bouëx (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouëx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
1 140 €/m² 1 952 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouëx repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 377 € en 2018 à 988 € en 2021, puis à 1 755 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Bouëx compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 884 habitants en 2020, ce qui la place en 85e position au sein du département de la Charente. On observait 85,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des logements. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Bouëx est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Bouëx, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 755 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 425 à 2 397 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 666 € à 1 755 €.
À Bouëx, la taxe foncière moyenne s'élevait à 802 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 401 euros.
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
1 718 €/m²
2 182 €/m²
1 999
Charente (16)
1 898 €/m²
2 011 €/m²
2 184
Charente (16)
1 633 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
1 348 €/m²
0 €/m²
764
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 720€
157 950€ d’achat
3 770€ de frais
À Bouëx, vous devrez compter un investissement total de 161 720 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 157 950 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 770 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 148 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 262 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 885€
157 950€ d’achat
11 935€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 169 885 euros d'investissement. Tablez en effet sur 157 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 935 euros. Au sein de cette somme, 9 313 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 262 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bouëx. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Bouëx. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouëx repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 377 € en 2018 à 988 € en 2021, puis à 1 755 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 988 € en 2021 à 1 755 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bouëx, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bouëx en termes d'investissement immobilier !