Prix du m² à
Moringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
2 266 €/m² 2 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moringhem poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 53,81 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,08 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Moringhem dépend du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 556 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 376e rang concernant la population. Il y avait 77,8 % de propriétaires. 98,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Moringhem puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moringhem avaient un prix au m² moyen de 2 238 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 216 à 2 260 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 19,55 % depuis 2022.
À Moringhem, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 546 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 273 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 454 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 087
Pas-de-Calais (62)
1 787 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 075
Pas-de-Calais (62)
1 997 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 146
Pas-de-Calais (62)
2 272 €/m²
0 €/m²
864
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 853€
201 420€ d’achat
4 433€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Moringhem se chiffre autour de 205 853 €, comprenant 201 420 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 433 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 609 € d'émoluments du notaire, 1 463 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 266€
201 420€ d’achat
14 846€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 216 266 euros. Cette somme comporte 201 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 846 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 609 € de ce montant, les taxes 11 876 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Moringhem. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Moringhem, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moringhem poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 53,81 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,08 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, avec une hausse de 1,08 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Moringhem ? Sachez qu'on remarquait 22,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Moringhem.