Prix du m² à
Quelmes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quelmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 997 €/m² 1 997 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² est passé de 2 205 € en 2018 à 1 997 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 0,94 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Quelmes se classait au 486e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Quelmes dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 544 habitants, ce qui la place à la 382e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Quelmes.
À Quelmes, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 997 à 1 997 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 997 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 3,63 % depuis 2022.
À Quelmes, les impôts locaux moyens atteignaient 512 euros, soit un prorata de 256 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 454 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
2 136 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
1 727 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
608
Pas-de-Calais (62)
2 272 €/m²
0 €/m²
864
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 656€
239 640€ d’achat
5 016€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Quelmes représente un investissement total d'environ 244 656 €, comprenant 239 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 016 €, dont 1 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 741 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 045€
239 640€ d’achat
17 405€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 257 045 euros. Cette somme inclut 239 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 405 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 915 € et les impôts pour 14 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Quelmes. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Quelmes, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 2 205 € en 2018 à 1 997 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 0,94 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Quelmes se classait au 486e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec -11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 016 € à 1 997 €.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Quelmes, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Quelmes !