Prix du m² à
Zudausques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zudausques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 813 €/m² 2 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Zudausques poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 44,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 9,37 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Zudausques dépend du département du Pas-de-Calais. Elle est située dans la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 1 033 habitants en 2020, ce qui la place au 244e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Zudausques subit un ralentissement avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Zudausques, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 375 et 2 505 €. En moyenne, il atteignait 2 440 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Zudausques était de 704 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 352 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 136 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 997 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
1 965 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 146
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 874
Pas-de-Calais (62)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 107
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 627€
292 800€ d’achat
5 827€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Zudausques représente un investissement global d'environ 298 627 euros, incluant 292 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 827 euros, dont 2 127 € de taxes, 2 339 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 764€
292 800€ d’achat
20 964€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 313 764 euros d'investissement : 292 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 964 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 339 € d'émoluments du notaire et 17 264 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Zudausques représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Zudausques, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Zudausques poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 44,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 9,37 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a augmenté de 9,37 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Zudausques ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Zudausques sur le plan de l'investissement immobilier.