Prix du m² à
Serques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 400 €/m² 2 095 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Serques repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 1,92 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 503e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Serques relève de l'agglomération de Saint-Omer. Elle se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 1 151 habitants. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi en 221e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. 84 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier serquois est plutôt stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Serques, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 996 €/m², et oscillait entre 1 400 et 2 155 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 248 € à 1 996 €.
Il fallait compter en moyenne 459 € de taxe foncière à Serques, ou un prorata temporis de 229 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 087
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 075
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 107
Nord (59)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 549
Pas-de-Calais (62)
2 272 €/m²
0 €/m²
864
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Serques vous demandera un investissement total d'environ 244 534 €, comportant 239 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 014 euros, dont 1 914 € d'émoluments du notaire, 1 740 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 256 917 euros : 239 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 397 €. Ce montant se partage en 1 914 € d'émoluments du notaire, 14 123 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Serques. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Serques. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serques repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 1,92 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 503e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec 1,92 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Serques, sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Serques en termes d'investissement immobilier !