Prix du m² à
Moulle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 428 €/m² 2 411 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulle se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 997 € en 2021 à 1 969 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Moulle est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 136 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 222e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Moulle est en bonne santé.
À Moulle, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 969 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 1 456 à 2 600 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 2,82 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Moulle, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 €, contre 693 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 087
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 146
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 245€
236 280€ d’achat
4 965€ de frais
À Moulle, prévoyez 241 245 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 236 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 965 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 888 € et les impôts pour 1 717 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 460€
236 280€ d’achat
17 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 253 460 euros, dont 236 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 180 euros, au sein desquels on retrouve 1 888 € d'émoluments du notaire, 13 932 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Moulle vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Moulle. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulle se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 997 € en 2021 à 1 969 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 494e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 9 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec 1,4 % de réduction.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Moulle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Moulle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !