Prix du m² à
Boisdinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisdinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 327 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boisdinghem repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2023, avec -27,62 % en 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 764e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Boisdinghem dépend du département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 244 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 540e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boisdinghem puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
À Boisdinghem, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 612 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 359 à 1 876 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Boisdinghem était de 554 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 277 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 997 €/m²
0 €/m²
571
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
181 385€
177 320€ d’achat
4 065€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Boisdinghem, tablez sur 181 385 euros d'investissement : 177 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 065 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 417 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 288 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
190 552€
177 320€ d’achat
13 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² s'élève à 190 552 euros, dont 177 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 232 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 417 € d'émoluments du notaire et 10 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre future maison à Boisdinghem. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Boisdinghem, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boisdinghem repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2023, avec -27,62 % en 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 764e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 233 € à 1 612 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boisdinghem ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Boisdinghem du point de vue de l'investissement immobilier.