Prix du m² à
Houlle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 069 €/m² 2 212 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 965 € en 2018 à 1 209 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 16,62 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Houlle se trouvait en 683e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Houlle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 1 163 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 218e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Houlle.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Houlle atteignait en moyenne 1 209 €/m². Elle fluctuait entre 986 et 1 710 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 771 € à 1 209 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 513 € à Houlle, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 256 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 937 €/m²
0 €/m²
3 524
Pas-de-Calais (62)
1 787 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 075
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 146
Nord (59)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 549
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
À Houlle, tablez sur un investissement global de 148 653 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 145 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 573 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 054 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 154 euros. Aux 145 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 11 074 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 554 € et les émoluments du notaire pour 1 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Houlle. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Houlle. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 965 € en 2018 à 1 209 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 16,62 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Houlle se trouvait en 683e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 16,62 % de réduction.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Houlle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Houlle en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !