Prix du m² à
Moreuil (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 195 €/m² 2 445 €/m²
Appartement
1 341 €/m²
1 293 €/m² 1 589 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moreuil chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 778 €/m² en 2021 à 1 552 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 592e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Moreuil
- Exclusivité
Moreuil
Située dans le département de la Somme (80), Moreuil fait partie de la région Hauts-de-France. On estimait à 3 996 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On notait 59,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 72,8 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Moreuil.
Les appartements à vendre à Moreuil avaient un prix qui pouvait osciller de 1 293 à 1 589 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 341 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 764 €, et celui-ci fluctuait entre 1 306 et 2 361 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,92 % depuis 2022.
À Moreuil, les impôts locaux moyens étaient de 1 331 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 665 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
2 613 €/m²
0 €/m²
421
Somme (80)
2 288 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
1 575 €/m²
0 €/m²
743
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
287
Somme (80)
1 345 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
509
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
Somme (80)
2 184 €/m²
0 €/m²
506
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
À Moreuil, vous devez compter un coût global de 162 542 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 158 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 782 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 154 €, et les émoluments du notaire 1 268 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 170 749 euros, répartis entre 158 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 11 989 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 268 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 361 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 331€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Moreuil. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Moreuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moreuil chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 778 €/m² en 2021 à 1 552 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 592e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -12,71 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Moreuil, sachez que les appartements représentaient en 2020 19,1 % du parc immobilier, et que 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Moreuil en termes d'investissement immobilier.