Prix du m² à
Hailles (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
2 613 €/m² 2 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hailles connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 15,06 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait au 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Hailles est située dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 421 habitants, ce qui la place à la 236e position au sein des localités du département de la Somme. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. 96,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Hailles est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Hailles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 547 euros, soit un prorata de 273 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
2 336 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
2 451 €/m²
0 €/m²
221
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
Somme (80)
2 184 €/m²
0 €/m²
506
Somme (80)
2 352 €/m²
0 €/m²
584
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 704€
313 560€ d’achat
6 144€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Hailles se chiffre autour de 319 704 euros, dont 313 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 144 euros, dont 1 360 € de débours, 2 505 € d'émoluments du notaire et 2 278 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 914€
313 560€ d’achat
22 354€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 335 914 euros. Aux 313 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 22 354 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 488 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 505 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Hailles. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hailles connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 15,06 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait au 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Hailles. Le prix au m² moyen est passé de 2 271 € à 2 613 €, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 66,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Hailles du point de vue de l'investissement immobilier.