Prix du m² à
Le Plessier-Rozainvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessier-Rozainvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 390 €/m² 2 033 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Plessier-Rozainvillers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 625 € en 2021 à 1 575 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 401e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le Plessier-Rozainvillers est une municipalité du département de la Somme. Il se situe dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 788 habitants en 2020, ce qui le place au 113e rang parmi les villes du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,8 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier du Plessier-Rozainvillers subit donc un ralentissement.
Au Plessier-Rozainvillers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 575 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 338 à 1 996 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 18,1 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 486 euros au Plessier-Rozainvillers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 243 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
442
Somme (80)
493 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 028
Somme (80)
2 288 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
1 345 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 273€
141 750€ d’achat
3 523€ de frais
Au Plessier-Rozainvillers, vous devrez prévoir 145 273 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 141 750 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 523 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 030 € et les émoluments du notaire pour 1 133 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 601€
141 750€ d’achat
10 851€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 152 601 euros, incluant en moyenne 141 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 851 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 358 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 133 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison au Plessier-Rozainvillers vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Plessier-Rozainvillers, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Plessier-Rozainvillers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 625 € en 2021 à 1 575 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité figurait en 401e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 1 625 € à 1 575 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Plessier-Rozainvillers, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Plessier-Rozainvillers en termes d'investissement immobilier.