Prix du m² à
Rouvrel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouvrel se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,83 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 533e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,61 % sur 2 ans.
Rouvrel fait partie de la Somme (80). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 310 habitants, ce qui la place à la 297e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier rouvrellois est donc plutôt stable.
À Rouvrel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 550 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 275 €.
Somme (80)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
2 336 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
2 613 €/m²
0 €/m²
421
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
287
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
509
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 141€
151 470€ d’achat
3 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Rouvrel se chiffre autour de 155 141 euros. Aux 151 470 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 671 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 210 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 101 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 971€
151 470€ d’achat
11 501€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 162 971 euros, dont en moyenne 151 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 501 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 210 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 931 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Rouvrel, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Rouvrel, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouvrel se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,83 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 533e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 826 €/m² en 2020 à 1 683 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouvrel, sachez qu'on comptait en 2020 34,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Rouvrel en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !