Prix du m² à
Mézières-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 300 €/m² 1 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mézières-en-Santerre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 681 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,66 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette localité occupait le 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Mézières-en-Santerre se trouve dans le département de la Somme. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 540 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 182e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Mézières-en-Santerre est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Mézières-en-Santerre s'élevait à 1 681 €. Il pouvait varier entre 1 422 et 1 941 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 12,77 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Mézières-en-Santerre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 490 € pour une année complète.
Somme (80)
1 233 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
1 810 €/m²
0 €/m²
479
Somme (80)
493 €/m²
0 €/m²
150
Somme (80)
2 288 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
1 575 €/m²
0 €/m²
743
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Mézières-en-Santerre, vous devrez compter un investissement total de 206 157 €, dont 201 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 437 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'impôts et 1 612 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 216 586 euros. Outre les 201 720 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 14 866 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 612 € de cette somme, les taxes 11 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mézières-en-Santerre. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Mézières-en-Santerre, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézières-en-Santerre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 253 € en 2018 à 1 681 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,66 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette localité occupait le 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une réduction de 10 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,66 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mézières-en-Santerre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier, et que 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mézières-en-Santerre, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !