Prix du m² à
Morisel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 832 €/m² 2 272 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Morisel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2023, avec une réduction de 3,46 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 406e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Morisel est localisée dans l'agglomération de Moreuil. Elle relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 486 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Morisel est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 869 € à Morisel. Il pouvait varier de 1 624 à 2 229 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 301 €/m² en 2022 à 1 869 €/m² en 2023.
À Morisel, le montant moyen de la taxe foncière était de 421 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 210 €.
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
287
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 136€
168 210€ d’achat
3 926€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Morisel représente un investissement total d'environ 172 136 euros, dont 168 210 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 926 €, qui se décomposent en 1 222 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
180 832€
168 210€ d’achat
12 622€ de frais
Comptez 180 832 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, incluant en moyenne 168 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 622 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 918 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Morisel vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Morisel. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morisel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2023, avec une réduction de 3,46 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 406e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec un accroissement de 40 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 1 936 €/m² à 1 869 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morisel, sachez qu'en 2020, 14 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 33,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Morisel sur le plan de l'investissement immobilier.