Prix du m² à
Mailly-Raineval (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailly-Raineval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 513 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mailly-Raineval se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 594 € en 2018 à 3 148 € en 2022, puis à 1 513 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Mailly-Raineval fait partie de la Somme (80). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 302 habitants, ce qui la place au 302e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Mailly-Raineval.
À Mailly-Raineval, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 513 et 1 513 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 513 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 163 € à 1 513 €.
À Mailly-Raineval, le montant moyen de la taxe foncière était de 438 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 219 € si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
509
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
À Mailly-Raineval, prévoyez 185 690 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 181 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 130 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 319 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 076 euros. Aux 181 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 516 euros. Cette somme se divise en 10 705 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mailly-Raineval. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Mailly-Raineval. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mailly-Raineval se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 594 € en 2018 à 3 148 € en 2022, puis à 1 513 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 3 148 € à 1 513 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mailly-Raineval, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 30,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mailly-Raineval en termes d'investissement immobilier !