Prix du m² à
Thennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 464 €/m² 2 399 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thennes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 188 € en 2021 à 1 852 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 516e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Thennes se trouve dans le département de la Somme. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 582 habitants. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité se plaçait ainsi en 165e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Thennes est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 852 € à Thennes, et fluctuait de 1 258 à 2 295 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,81 %.
À Thennes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 572 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 286 €.
Somme (80)
2 340 €/m²
0 €/m²
439
Somme (80)
1 679 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
2 613 €/m²
0 €/m²
421
Somme (80)
1 745 €/m²
1 341 €/m²
4 007
Somme (80)
2 352 €/m²
0 €/m²
584
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 990€
222 240€ d’achat
4 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Thennes s'élève à 226 990 €. Ce montant inclut 222 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 750 €. Les taxes constituent 1 615 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 776 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 480€
222 240€ d’achat
16 240€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 238 480 euros, comprenant en moyenne 222 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 16 240 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 776 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Thennes. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Thennes. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thennes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 188 € en 2021 à 1 852 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 516e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 188 € à 1 852 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thennes ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Thennes sur le plan de l'investissement immobilier.