Prix du m² à
Montreuil-Bellay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Bellay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
851 €/m² 1 984 €/m²
Appartement
1 161 €/m²
1 161 €/m² 1 161 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-Bellay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 355 € en 2021 à 1 338 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Montreuil-Bellay relève du Maine-et-Loire (49). Elle est située dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 3 705 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 47e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 58,7 % de propriétaires. 80,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montreuil-Bellay. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Montreuil-Bellay atteignait 1 306 €. Il variait de 1 306 à 1 306 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 214 € à 1 306 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 939 et 2 008 €/m², et était de 1 370 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 6,45 % en 1 an.
À Montreuil-Bellay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 675 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 837 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 271
Maine-et-Loire (49)
1 672 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 201
Vienne (86)
1 452 €/m²
0 €/m²
235
Maine-et-Loire (49)
426 €/m²
0 €/m²
397
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 175
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 541€
123 300€ d’achat
3 241€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montreuil-Bellay représente un investissement global d'environ 126 541 euros, dont en moyenne 123 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 241 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 896 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 985 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 915€
123 300€ d’achat
9 615€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 132 915 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 123 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 615 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 270 € de taxes et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 675€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Montreuil-Bellay, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Montreuil-Bellay, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montreuil-Bellay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 355 € en 2021 à 1 338 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 355 € à 1 338 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-Bellay, sachez qu'en 2020, on comptait 41,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 18,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montreuil-Bellay.