Prix du m² à
Le Puy-Notre-Dame (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
273 €/m² 2 137 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Puy-Notre-Dame ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 019 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 26,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le Puy-Notre-Dame se trouve en Maine-et-Loire. Il est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 1 154 habitants, ce qui le place au 112e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). 95,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable au Puy-Notre-Dame avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
Au Puy-Notre-Dame, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 292 et 2 108 €/m², et qui était en moyenne de 1 453 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 980 €/m² en 2022 à 1 453 €/m² en 2023.
Au Puy-Notre-Dame, les impôts locaux moyens atteignaient 783 €, soit un prorata temporis de 391 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 058
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
932
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
457
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 175
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Puy-Notre-Dame se chiffre autour de 178 380 euros. En dehors des 174 360 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 020 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 267 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 393 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 187 394 euros, comprenant 174 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 034 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 10 281 € d'impôts et 1 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Puy-Notre-Dame. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour du Puy-Notre-Dame. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Puy-Notre-Dame ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 019 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 26,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 au Puy-Notre-Dame. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 26,02 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier, et qu'on notait 29,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Puy-Notre-Dame.