Prix du m² à
Pouançay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouançay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 371 €/m² 1 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pouançay se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 413 €/m² en 2018 à 2 112 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait à la 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Pouançay se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 233 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 218e position en ce qui concerne la population. On remarquait 76,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pouançay est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Pouançay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 351 €. Il variait de 1 351 à 1 351 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 0,45 %.
À Pouançay, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 449 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 224 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
258
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Vienne (86)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 805€
121 590€ d’achat
3 215€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pouançay représente 124 805 €, répartis entre 121 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 883 €, les émoluments du notaire pour 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 091€
121 590€ d’achat
9 501€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 131 091 euros. Aux 121 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 501 euros. Cette somme se décompose en 7 169 € de taxes, 972 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Pouançay vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Pouançay, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouançay se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 413 €/m² en 2018 à 2 112 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait à la 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 4 ans à Pouançay. Le prix au m² moyen a diminué de 54,47 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des logements. Par ailleurs, il y avait 21,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pouançay.