Prix du m² à
Saint-Martin-de-Sanzay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Sanzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
898 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 23,9 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 17 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Martin-de-Sanzay compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 069 habitants, ce qui la place en 78e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. 99 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Sanzay avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saint-Martin-de-Sanzay, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 924 à 1 594 €/m², et qui était en moyenne de 1 239 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 135 €/m² en 2022 à 1 239 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 490 € à Saint-Martin-de-Sanzay, ou 245 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Deux-Sèvres (79)
1 248 €/m²
5 184 €/m²
1 638
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 058
Deux-Sèvres (79)
1 289 €/m²
1 390 €/m²
763
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 201
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 343
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Deux-Sèvres (79)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 414
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
À Saint-Martin-de-Sanzay, vous devez compter un investissement total de 152 308 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 148 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 628 euros. Cette somme se décompose en 1 080 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 159 995 euros d'investissement, comportant 148 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 315 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 767 € de taxes, 1 188 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Sanzay. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-Sanzay, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 23,9 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 17 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Saint-Martin-de-Sanzay. Le prix moyen a connu une inflation de 17 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Sanzay.