Prix du m² à
Antoigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antoigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
935 €/m² 1 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Antoigné se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 220 € en 2018 à 1 590 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait au 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Antoigné est une localité du département du Maine-et-Loire, et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 460 habitants. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc au 153e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. 99,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Antoigné, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Antoigné oscillait entre 935 et 1 277 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 106 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 16,4 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 469 euros à Antoigné. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 234 €.
Vienne (86)
1 546 €/m²
0 €/m²
258
Deux-Sèvres (79)
1 289 €/m²
1 390 €/m²
763
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Vienne (86)
1 452 €/m²
0 €/m²
235
Deux-Sèvres (79)
1 364 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
117
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 419€
99 540€ d’achat
2 879€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Antoigné, vous devrez prévoir 102 419 euros d'investissement. Aux 99 540 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 879 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 795 €, et les impôts 723 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 565€
99 540€ d’achat
8 025€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 107 565 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 99 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 025 €, au sein desquels on retrouve 5 869 € de taxes, 795 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Antoigné va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance d'Antoigné, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Antoigné se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 220 € en 2018 à 1 590 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait au 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 30,44 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Antoigné, sachez qu'on notait 15,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Antoigné.