Prix du m² à
Cizay-la-Madeleine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cizay-la-Madeleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
828 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cizay-la-Madeleine enregistrent un rebond. Le prix moyen a augmenté de 5,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Cizay-la-Madeleine dépend du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 470 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 151e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cizay-la-Madeleine puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cizay-la-Madeleine, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 311 à 2 125 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 863 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 072 €/m² en 2022 à 1 863 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 502 euros à Cizay-la-Madeleine, ou 251 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
370
Maine-et-Loire (49)
1 794 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
325
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
542 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
306
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 175
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cizay-la-Madeleine représente 228 331 euros, comportant en moyenne 223 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 771 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 624 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 786 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 239 888 euros d'investissement. Comptez en effet 223 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 328 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 182 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cizay-la-Madeleine, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cizay-la-Madeleine enregistrent un rebond. Le prix moyen a augmenté de 5,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 766 € à 1 863 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cizay-la-Madeleine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et qu'on dénombrait 18,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cizay-la-Madeleine !