Prix du m² à
Montregard (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montregard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
674 €/m² 2 818 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montregard chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 126 €/m² en 2021 à 1 624 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait à la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Montregard dépend du département de la Haute-Loire. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 89e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montregard.
À Montregard, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 551 et 2 845 €. En moyenne, il était de 1 624 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 41,48 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 469 € à Montregard, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 234 euros.
Haute-Loire (43)
1 444 €/m²
832 €/m²
2 856
Haute-Loire (43)
1 229 €/m²
2 456 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 650 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
1 598 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Loire (43)
1 349 €/m²
0 €/m²
911
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Loire (43)
1 238 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 258 €/m²
3 106
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 213€
194 880€ d’achat
4 333€ de frais
À Montregard, vous devrez prévoir 199 213 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 194 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 333 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 416 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 288€
194 880€ d’achat
14 408€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 209 288 euros, dont 194 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 408 euros, au sein desquels on retrouve 1 557 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 491 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montregard, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Montregard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montregard chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 126 €/m² en 2021 à 1 624 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait à la 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 126 €/m² en 2021 à 1 624 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 20 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montregard ? Sachez qu'on observait 15,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montregard.