Prix du m² à
Saint-André-en-Vivarais (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-en-Vivarais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-en-Vivarais se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 808 € en 2018 à 2 356 € en 2022, puis à 792 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,77 % sur 1 an.
Saint-André-en-Vivarais se trouve dans le département de l'Ardèche. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 210 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 72,5 % de propriétaires. 94,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-André-en-Vivarais. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-André-en-Vivarais était de 792 € en moyenne. Il oscillait entre 792 et 792 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 60,83 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 363 euros à Saint-André-en-Vivarais. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 181 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
290
Haute-Loire (43)
1 650 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
607
Ardèche (07)
1 003 €/m²
0 €/m²
269
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
261
Ardèche (07)
606 €/m²
0 €/m²
107
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
73 727€
71 280€ d’achat
2 447€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-André-en-Vivarais s'élève à 73 727 euros. Comptez en effet 71 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 447 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 570 € d'émoluments du notaire, 518 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
77 412€
71 280€ d’achat
6 132€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 77 412 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces : 71 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 132 €. Les taxes constituent 4 203 € de cette somme, les émoluments du notaire 570 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-André-en-Vivarais vont avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-André-en-Vivarais, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-en-Vivarais se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 808 € en 2018 à 2 356 € en 2022, puis à 792 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,77 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 356 € à 792 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-André-en-Vivarais ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-en-Vivarais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !