Prix du m² à
Saint-Julien-Molhesabate (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Molhesabate et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
973 €/m² 1 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Molhesabate se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 585 €/m² en 2021 à 1 238 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 204e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Molhesabate est une localité du département de la Haute-Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 171 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Il y avait 84,1 % de propriétaires. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Julien-Molhesabate est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Julien-Molhesabate avaient un prix qui fluctuait de 973 à 1 481 €/m². Il s'élevait à 1 238 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 765 € en 2022 à 1 238 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 357 € à Saint-Julien-Molhesabate. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 178 euros.
Haute-Loire (43)
1 444 €/m²
832 €/m²
2 856
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 179
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
261
Ardèche (07)
1 949 €/m²
0 €/m²
229
Ardèche (07)
2 129 €/m²
0 €/m²
943
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien-Molhesabate vous demandera un investissement global d'environ 152 186 €, dont 148 560 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 626 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 079 € de taxes et 1 187 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 159 867 euros : 148 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 307 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 760 € et les émoluments du notaire pour 1 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Julien-Molhesabate vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Julien-Molhesabate, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Molhesabate se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 585 €/m² en 2021 à 1 238 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 204e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 585 €/m² à 1 238 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 16,67 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-Molhesabate ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % des habitations, et qu'on notait 15,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-Molhesabate.