Prix du m² à
Montfaucon-en-Velay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
873 €/m² 2 791 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montfaucon-en-Velay se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 917 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 232e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Montfaucon-en-Velay est une localité du département de la Haute-Loire, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 152 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position au sein du département de la Haute-Loire. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 73,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est assez stable à Montfaucon-en-Velay puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Montfaucon-en-Velay avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 865 et 2 678 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 082 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 632 € en 2022 à 1 082 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 049 € à Montfaucon-en-Velay, ou 524 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 444 €/m²
832 €/m²
2 856
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 349 €/m²
0 €/m²
911
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 226€
97 380€ d’achat
2 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Montfaucon-en-Velay représente 100 226 euros. Outre les 97 380 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 2 846 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 708 € et les émoluments du notaire pour 778 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 260€
97 380€ d’achat
7 880€ de frais
Vous devez compter 105 260 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 97 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 880 €, qui se partagent en 5 742 € de taxes, 1 360 € de débours et 778 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Montfaucon-en-Velay représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Montfaucon-en-Velay, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montfaucon-en-Velay se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 917 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 232e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 917 € à 1 082 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montfaucon-en-Velay ? Sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,5 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montfaucon-en-Velay en termes d'investissement immobilier.