Prix du m² à
Le Mas-de-Tence (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mas-de-Tence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 574 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mas-de-Tence se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 5,08 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette ville se plaçait à la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Le Mas-de-Tence est une municipalité de la Haute-Loire (43), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 152 habitants, ce qui la place en 171e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Au Mas-de-Tence, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 515 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 332 à 1 699 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 735 € en 2022 à 1 515 € en 2023.
Chaque année au Mas-de-Tence, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 369 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 184 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
290
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
607
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 258 €/m²
3 106
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Mas-de-Tence représente 185 934 € : 181 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 134 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 321 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 195 332 euros. Tablez en effet sur 181 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 532 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 719 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 453 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés au Mas-de-Tence va avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance du Mas-de-Tence, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mas-de-Tence se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 5,08 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette ville se plaçait à la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 759 € à 1 515 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Mas-de-Tence, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 8,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Mas-de-Tence !