Prix du m² à
Lapte (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
1 038 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
2 456 €/m²
2 456 €/m² 2 456 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lapte repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,86 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 95e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Lapte compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 736 habitants en 2020, ce qui la place en 33e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On observait 80,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lapte avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Lapte fluctuait entre 2 456 et 2 456 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 456 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 080 €. Il pouvait osciller de 747 à 1 380 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 280 € en 2022 à 1 080 € en 2023.
À Lapte, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 583 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 291 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
2 438 €/m²
0 €/m²
325
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Loire (43)
1 349 €/m²
0 €/m²
911
Haute-Loire (43)
842 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 897 €/m²
1 629 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 807 €/m²
2 059 €/m²
5 959
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 258 €/m²
3 106
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lapte est de 132 937 €, dont 129 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 337 €, dont 1 360 € de débours, 1 036 € d'émoluments du notaire et 942 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 139 637 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 129 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 037 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 7 642 €, et les émoluments du notaire 1 036 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Lapte ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Lapte, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lapte repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,86 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 95e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec un recul de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 5,86 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Lapte ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lapte sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !