Prix du m² à
Prayols (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prayols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 448 €/m² 2 202 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Prayols n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 164,88 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 11,42 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Prayols fait partie du département de l'Ariège (09). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 368 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 84e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Prayols, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 423 à 2 226 €. Il atteignait 1 825 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 035 € en 2022 à 1 825 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 811 € à Prayols, ou 405 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
2 756 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
853 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 442
Ariège (09)
859 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 116€
164 250€ d’achat
3 866€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Prayols s'élève à 168 116 €. Aux 164 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 866 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 193 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 607€
164 250€ d’achat
12 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 176 607 euros, incluant 164 250 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 357 €, qui se partagent en 9 685 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 312 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Prayols vous reviendra à environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Prayols. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prayols n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 164,88 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 11,42 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Prayols. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 50 %, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 11,42 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des logements. De plus, on comptait 17,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Prayols.