Prix du m² à
Montgaillard (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
763 €/m² 1 992 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montgailhard se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 080 € en 2018 à 598 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait au 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Montgailhard fait partie de l'Ariège (09), en Occitanie. La municipalité recensait 1 476 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. 90,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montgailhard.
À Montgailhard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 490 €. Il fluctuait entre 783 et 1 996 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 2,99 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 910 euros à Montgailhard, ou 455 € pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
2 756 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
1 548 €/m²
1 524 €/m²
9 706
Ariège (09)
859 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
2 474 €/m²
0 €/m²
115
Ariège (09)
1 705 €/m²
0 €/m²
383
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Ariège (09)
609 €/m²
0 €/m²
189
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montgailhard s'élève à 182 888 euros. Tablez en effet sur 178 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 088 €. Les taxes constituent 1 299 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 429 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 192 131 euros d'investissement, répartis entre 178 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 331 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 543 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 429 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montgailhard. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Montgailhard, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montgailhard se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 080 € en 2018 à 598 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait au 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 149,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montgailhard, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,9 % des habitations. Par ailleurs, on notait 27,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montgailhard, contactez dès maintenant votre agence ORPI !