Prix du m² à
Mercus-Garrabet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercus-Garrabet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
768 €/m² 2 691 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mercus-Garrabet se remettent à augmenter. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec 25,8 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 107e position parmi les villes du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Mercus-Garrabet est une municipalité du département de l'Ariège, et dépend de la région Occitanie. On estimait à 1 203 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 21e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). 89,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier mercusiens-garrabetois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 341 € à Mercus-Garrabet, et celui-ci oscillait de 768 à 1 710 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 362 € en 2022 à 1 341 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 250 € d'impôts locaux à Mercus-Garrabet, ou un prorata temporis de 625 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
643 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
1 053 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
987 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
859 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 891€
120 690€ d’achat
3 201€ de frais
À Mercus-Garrabet, vous devrez tabler sur 123 891 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 120 690 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 201 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 877 € de taxes, 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 131€
120 690€ d’achat
9 441€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 130 131 euros, incluant 120 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 441 €, au sein desquels on retrouve 7 116 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 964 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 250€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mercus-Garrabet ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Mercus-Garrabet, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mercus-Garrabet se remettent à augmenter. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec 25,8 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 107e position parmi les villes du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 25,8 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mercus-Garrabet, sachez qu'on observait 23,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 10 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mercus-Garrabet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !