Prix du m² à
Arignac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
643 €/m²
523 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 643 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -36,77 % depuis 2021. Dans le département de l'Ariège, Arignac occupait le 273e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Arignac est une municipalité de l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège. Elle dépend de l'Ariège (09), et est située dans la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 702 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 43e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Arignac, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Arignac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 523 à 1 403 €. Il était en moyenne de 643 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 20,22 % entre 2022 et 2023.
À Arignac, les impôts locaux moyens étaient de 703 €, soit un prorata de 351 euros pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
882 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
987 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 162
Ariège (09)
859 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 195 €/m²
0 €/m²
343
Ariège (09)
1 415 €/m²
1 571 €/m²
3 231
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 697€
77 160€ d’achat
2 537€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Arignac s'élève à 79 697 € : 77 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 537 €. Les émoluments du notaire constituent 617 € de ce chiffre, les taxes 561 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 686€
77 160€ d’achat
6 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 83 686 euros. Outre les 77 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 6 526 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 617 €, les impôts pour 4 550 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Arignac vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Arignac, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 643 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -36,77 % depuis 2021. Dans le département de l'Ariège, Arignac occupait le 273e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une diminution de 36,77 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Arignac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arignac, contactez dès à présent votre agence ORPI !