Prix du m² à
Montjoyer (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Maison
77 €/m²
77 €/m² 77 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montjoyer poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 3 525 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 15,84 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 117e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Montjoyer est située dans le département de la Drôme, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 278 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Drôme, cette localité se trouvait donc à la 197e position pour ce qui est de la population. On notait 86 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier montjoyerien est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Montjoyer, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 585 et 3 820 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 525 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 3 525 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 663 euros à Montjoyer. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 331 € si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 925 €/m²
1 434 €/m²
1 534
Drôme (26)
3 125 €/m²
0 €/m²
245
Drôme (26)
2 120 €/m²
0 €/m²
389
Drôme (26)
1 490 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
1 800 €/m²
0 €/m²
349
Drôme (26)
2 081 €/m²
0 €/m²
182
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
395 025€
387 750€ d’achat
7 275€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Montjoyer s'élève à 395 025 euros, dont en moyenne 387 750 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 7 275 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 817 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 098 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
415 071€
387 750€ d’achat
27 321€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 415 071 euros. En plus des 387 750 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 27 321 euros. Au sein de ce montant, 3 098 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 863 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 110 m² à Montjoyer. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Montjoyer, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montjoyer poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 013 € en 2018 à 3 525 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 15,84 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 117e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Montjoyer. Le prix moyen au m² est passé de 3 043 € à 3 525 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 1 000 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et qu'il y avait 14 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montjoyer.