Prix du m² à
Espeluche (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espeluche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 300 €/m² 3 114 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Espeluche enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 2,94 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Espeluche est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 114 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position au sein des localités du département de la Drôme. On comptait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier d'Espeluche est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Espeluche pouvait varier entre 1 296 et 3 638 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 104 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 37,75 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 682 euros à Espeluche, ou 341 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 714 €/m²
1 833 €/m²
2 260
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 014 €/m²
38 397
Drôme (26)
1 100 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
3 071 €/m²
2 100 €/m²
408
Drôme (26)
1 800 €/m²
0 €/m²
349
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Espeluche vous demandera un investissement global d'environ 257 692 €. Comptez en effet 252 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 212 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 834 € d'impôts et 2 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Vous devrez tabler sur 270 744 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 264 € de frais de notaire, dont 14 887 € de taxes, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Espeluche. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour d'Espeluche. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espeluche enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 2,94 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 2,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Espeluche, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,1 % des logements, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Espeluche !