Prix du m² à
Rochefort-en-Valdaine (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-en-Valdaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochefort-en-Valdaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 2 140 € en 2021, puis à 1 800 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 267e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Rochefort-en-Valdaine compte parmi les localités du département de la Drôme (26). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 370 habitants, ce qui la place à la 184e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Rochefort-en-Valdaine est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2020.
À Rochefort-en-Valdaine, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 800 €/m², et celui-ci variait entre 1 800 et 1 800 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
À Rochefort-en-Valdaine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 637 €, soit un prorata temporis de 318 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
1 042
Drôme (26)
3 125 €/m²
0 €/m²
245
Drôme (26)
1 100 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
3 071 €/m²
2 100 €/m²
408
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Rochefort-en-Valdaine, tablez sur un coût global de 220 655 €, comprenant 216 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 655 euros, dont 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 569 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 822 euros : 216 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 822 €. Ce montant se décompose en 1 726 € d'émoluments du notaire, 12 736 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rochefort-en-Valdaine ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Rochefort-en-Valdaine, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochefort-en-Valdaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 838 € en 2018 à 2 140 € en 2021, puis à 1 800 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 267e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Rochefort-en-Valdaine. Le loyer moyen au m² a baissé de 12,5 %, tandis que le prix moyen a diminué de 15,89 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rochefort-en-Valdaine !