Prix du m² à
Allan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
2 334 €/m² 3 704 €/m²
Appartement
3 743 €/m²
3 539 €/m² 3 944 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Allan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 988 € en 2018 à 3 162 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 12,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 89e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Allan fait partie du département de la Drôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 824 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 58e position au niveau du département de la Drôme. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Allan. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.
À Allan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 3 564 à 3 762 €/m², et qui s'élevait à 3 637 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,73 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 688 €. Il pouvait varier entre 2 327 et 3 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 983 € en 2022 à 2 688 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 985 euros à Allan, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 492 €.
Drôme (26)
2 622 €/m²
1 650 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
1 042
Drôme (26)
3 017 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 014 €/m²
38 397
Drôme (26)
1 100 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
1 490 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
364
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 841€
322 560€ d’achat
6 281€ de frais
À Allan, comptez 328 841 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 322 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 281 euros. Au sein de ce chiffre, 2 344 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 577 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 516€
322 560€ d’achat
22 956€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 345 516 euros, dont 322 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 22 956 € de frais de notaire, dont 2 577 € d'émoluments du notaire, 19 019 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Allan, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Allan, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 988 € en 2018 à 3 162 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 12,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 89e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 2 807 € à 3 162 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Allan, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Allan.