Prix du m² à
Grignan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 925 €/m²
1 741 €/m² 4 290 €/m²
Appartement
1 434 €/m²
1 434 €/m² 1 434 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Grignan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 535 € en 2021 à 2 174 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité figurait en 318e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Grignan fait partie de la Drôme (26), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 590 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi à la 64e position en ce qui concerne la population. On notait 68 % de propriétaires. 81,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier grignanais est plutôt stable, avec sur 2022 27 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Grignan, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 434 et 1 434 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 434 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 092 € en 2022 à 1 434 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 914 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 798 à 4 294 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 10,64 %.
Il fallait compter en moyenne 923 € de taxe foncière à Grignan, ou un prorata de 461 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
1 941 €/m²
0 €/m²
576
Drôme (26)
3 570 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 260 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
2 006 €/m²
2 765 €/m²
1 766
Drôme (26)
1 100 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
1 490 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
2 081 €/m²
0 €/m²
182
Drôme (26)
2 539 €/m²
1 702 €/m²
1 723
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 375€
349 680€ d’achat
6 695€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Grignan s'élève à 356 375 €, comprenant 349 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 695 € de frais de notaire, dont 2 541 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 794 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 452€
349 680€ d’achat
24 772€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 374 452 euros. Outre les 349 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 24 772 euros. Au sein de ce montant, 20 618 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 794 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Grignan vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Grignan. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grignan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 535 € en 2021 à 2 174 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité figurait en 318e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Grignan. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 21,43 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 535 € à 2 174 €.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 32 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Grignan, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !