Prix du m² à
Réauville (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 284 €/m² 3 411 €/m²
Maison
5 €/m²
3 €/m² 6 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Réauville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 51,39 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 105 m2
Réauville
Réauville fait partie du département de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 396 habitants en 2020, ce qui la place en 179e position au niveau du département de la Drôme. On comptabilisait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Réauville.
Les maisons à vendre à Réauville avaient un prix qui variait de 1 258 à 1 464 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 361 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 54,31 % en l'espace de 1 an.
À Réauville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 602 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 301 €.
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
3 570 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
2 925 €/m²
1 434 €/m²
1 534
Drôme (26)
1 100 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
364
Drôme (26)
3 209 €/m²
0 €/m²
589
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 172€
163 320€ d’achat
3 852€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Réauville s'élève à 167 172 euros, comprenant en moyenne 163 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 852 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 305 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 187 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 615€
163 320€ d’achat
12 295€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 175 615 euros d'investissement, dont 163 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 295 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 305 € d'émoluments du notaire et 9 630 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Réauville va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Réauville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réauville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 51,39 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute ces 2 dernières années à Réauville. Le prix moyen au m² s'est réduit de 51,39 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 23,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Réauville.