Prix du m² à
Salles-sous-Bois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 667 €/m² 3 267 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salles-sous-Bois se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -17,68 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 275e position au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Salles-sous-Bois relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 202 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 222e rang au sein du département de la Drôme. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Salles-sous-Bois, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Salles-sous-Bois, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 081 € en décembre 2023, et variait de 1 500 à 3 942 €.
À Salles-sous-Bois, le montant moyen de la taxe foncière était de 460 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 230 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
2 925 €/m²
1 434 €/m²
1 534
Drôme (26)
1 100 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 539 €/m²
1 702 €/m²
1 723
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 890€
249 720€ d’achat
5 170€ de frais
À Salles-sous-Bois, tablez sur 254 890 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 249 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 170 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 814 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 995 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 800€
249 720€ d’achat
18 080€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 267 800 euros, répartis entre 249 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 080 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 724 € de taxes et 1 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Salles-sous-Bois va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Salles-sous-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salles-sous-Bois se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -17,68 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 275e position au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 528 € à 2 081 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Salles-sous-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Salles-sous-Bois en termes d'investissement immobilier.