Prix du m² à
Montigny-Montfort (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 476 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-Montfort poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 815 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,33 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 257e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,96 % sur 1 an.
Située dans la Côte-d'Or (21), Montigny-Montfort compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 295 habitants, ce qui la place au 216e rang au sein du département de la Côte-d'Or. Il y avait 92,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Montigny-Montfort. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montigny-Montfort avaient un prix moyen de 1 815 €/m². Il pouvait osciller entre 1 414 et 2 217 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 40,59 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Montigny-Montfort, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 €, contre 435 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
99
Côte-d'Or (21)
302 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
496 €/m²
963 €/m²
331
Côte-d'Or (21)
958 €/m²
0 €/m²
235
Côte-d'Or (21)
1 131 €/m²
977 €/m²
5 330
Côte-d'Or (21)
1 322 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
1 721 €/m²
0 €/m²
140
Côte-d'Or (21)
1 957 €/m²
0 €/m²
139
Côte-d'Or (21)
289 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 483€
217 800€ d’achat
4 683€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montigny-Montfort nécessite un investissement global d'environ 222 483 euros, incluant 217 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 683 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 583 € d'impôts et 1 740 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 742€
217 800€ d’achat
15 942€ de frais
Tablez sur 233 742 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 217 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 942 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 740 €, les taxes pour 12 842 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montigny-Montfort, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Montigny-Montfort.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-Montfort poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 815 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,33 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 257e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,96 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2020, avec + 33,75 % sur les 3 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montigny-Montfort ? Sachez qu'en 2020, il y avait 6,8 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montigny-Montfort du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !