Prix du m² à
Viserny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viserny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
289 €/m²
289 €/m² 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viserny se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 868 € en 2018 à 2 111 € en 2021, puis à 289 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Viserny se situe dans le département de la Côte-d'Or (21). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 179 habitants en 2020, ce qui la place en 290e position au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Viserny puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Viserny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 289 et 289 € en décembre 2023, et qui atteignait 289 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 289 €/m² en 2022 à 289 €/m² en 2023.
À Viserny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 336 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 168 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
80
Côte-d'Or (21)
1 794 €/m²
0 €/m²
305
Côte-d'Or (21)
1 721 €/m²
0 €/m²
140
Côte-d'Or (21)
1 957 €/m²
0 €/m²
139
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
36 661€
34 680€ d’achat
1 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Viserny représente 36 661 euros, incluant en moyenne 34 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 1 981 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 252 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
38 454€
34 680€ d’achat
3 774€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 38 454 euros, dont 34 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 774 €, au sein desquels on retrouve 2 045 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 369 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Viserny, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Viserny. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viserny se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 868 € en 2018 à 2 111 € en 2021, puis à 289 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 2 111 € à 289 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Viserny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 9,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Viserny sur le plan de l'investissement immobilier !