Prix du m² à
Grignon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
897 €/m² 1 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec -76,54 % sur les 5 dernières années, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 36,32 % de diminution entre 2021 et 2023. Grignon avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or (21), Grignon est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 200 habitants. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi le 272e rang en termes de population. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Grignon, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 907 à 1 095 €/m², et qui était en moyenne de 1 001 €/m².
À Grignon, la taxe foncière moyenne atteignait 513 €, soit un prorata de 256 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
99
Côte-d'Or (21)
302 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
106
Côte-d'Or (21)
1 400 €/m²
0 €/m²
173
Côte-d'Or (21)
1 220 €/m²
0 €/m²
435
Côte-d'Or (21)
1 794 €/m²
0 €/m²
305
Côte-d'Or (21)
1 385 €/m²
0 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
1 314 €/m²
0 €/m²
2 901
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 313€
120 120€ d’achat
3 193€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Grignon se chiffre autour de 123 313 €, dont 120 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 193 €, dont 1 360 € de frais de débours, 873 € de taxes et 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 522€
120 120€ d’achat
9 402€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 129 522 euros d'investissement, répartis entre 120 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 402 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 960 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 7 083 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Grignon vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Grignon, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec -76,54 % sur les 5 dernières années, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 36,32 % de diminution entre 2021 et 2023. Grignon avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 36,32 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Grignon, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des logements, et que les locataires constituaient 11,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grignon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !