Prix du m² à
Montbard (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
458 €/m² 1 882 €/m²
Appartement
977 €/m²
821 €/m² 1 439 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbard grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 020 € en 2021 à 1 054 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 385e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Montbard est une sous-préfecture de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 4 831 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On comptait 45,6 % de propriétaires. 50,6 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 45,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que l'immobilier montbardois connaît un léger ralentissement. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 7,79 % en 1 an.
À Montbard, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 977 €/m², et pouvait varier entre 794 et 1 453 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 944 € en 2022 à 977 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 458 à 1 927 €, et s'élevait à 1 131 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 000 € en 2022 à 1 131 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 146 euros à Montbard, ou 1 073 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 550 €/m²
0 €/m²
74
Côte-d'Or (21)
1 222 €/m²
0 €/m²
191
Côte-d'Or (21)
496 €/m²
963 €/m²
331
Côte-d'Or (21)
1 366 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
1 170 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
1 794 €/m²
0 €/m²
305
Côte-d'Or (21)
1 322 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
77
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
1 231 €/m²
0 €/m²
713
Côte-d'Or (21)
796 €/m²
0 €/m²
203
Côte-d'Or (21)
1 152 €/m²
0 €/m²
464
Côte-d'Or (21)
846 €/m²
0 €/m²
88
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
70 793€
68 390€ d’achat
2 403€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Montbard représente 70 793 euros : 68 390 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 403 €. Ce montant se partage en 546 € d'émoluments du notaire, 497 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
74 329€
68 390€ d’achat
5 939€ de frais
Vous devrez tabler sur 74 329 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m². Outre les 68 390 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 5 939 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 4 032 €, et les émoluments du notaire 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 146€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Montbard. Prévoyez plutôt 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 750 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Montbard, et 950 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montbard grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 020 € en 2021 à 1 054 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 385e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 12,5 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 020 €/m² à 1 054 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montbard, sachez que le parc immobilier était composé à 50,6 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 54,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montbard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !