Prix du m² à
Montigny-le-Chartif (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Chartif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 275 €/m² 2 166 €/m²
Appartement
692 €/m²
692 €/m² 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montigny-le-Chartif s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 362 €/m² en 2021 à 1 376 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Montigny-le-Chartif relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 597 habitants en 2020, ce qui la place à la 148e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 91,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montigny-le-Chartif. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 692 € à Montigny-le-Chartif, et pouvait osciller entre 692 et 692 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 945 € en 2022 à 692 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 708 à 2 424 €, et était de 2 061 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 229 €/m² en 2022 à 2 061 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montigny-le-Chartif était de 436 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 218 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 081 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
294
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
1 446 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
102
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 492 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 016
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
0 €/m²
477
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 680€
185 490€ d’achat
4 190€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Montigny-le-Chartif, vous devez tabler sur 189 680 € d'investissement, répartis entre 185 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 190 €. Au sein de ce montant, 1 482 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 348 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 269€
185 490€ d’achat
13 779€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 199 269 euros. Outre les 185 490 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 13 779 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 482 € et les taxes pour 10 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Montigny-le-Chartif vous coûtera autour de 108 000 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Montigny-le-Chartif, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montigny-le-Chartif s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 362 €/m² en 2021 à 1 376 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 362 € à 1 376 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-le-Chartif, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montigny-le-Chartif sur le plan de l'investissement immobilier.