Prix du m² à
Frazé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
712 €/m² 2 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frazé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 41,64 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 35,84 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Frazé se trouve en Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 499 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 166e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Frazé est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Frazé avaient un prix qui variait entre 775 et 2 241 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 626 €/m².
À Frazé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 489 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 244 €.
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
1 278 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 704 €/m²
0 €/m²
480
Eure-et-Loir (28)
1 357 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 395 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 529 €/m²
4 655 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
692 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Frazé s'élève à 199 457 euros. Aux 195 120 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 337 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 559 €, et les impôts 1 418 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 209 544 euros, dont 195 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 424 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 559 € d'émoluments du notaire, 11 505 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Frazé va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frazé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 41,64 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 35,84 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Frazé. Le prix moyen au m² a connu une progression de 35,84 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 66,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des domiciles, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Frazé en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !