Prix du m² à
Chassant (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
834 €/m² 1 502 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 635 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 18,89 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Chassant occupait la 298e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Chassant relève du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 320 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 218e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier chassantais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Chassant avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 793 et 1 460 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 052 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 22,99 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 524 € à Chassant. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 262 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 357 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
692 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 016
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 484€
94 680€ d’achat
2 804€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Chassant s'élève à 97 484 €, répartis entre 94 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 804 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 756 € de cette somme, les taxes 688 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 379€
94 680€ d’achat
7 699€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 102 379 euros, dont 94 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 699 euros, qui se partagent en 5 583 € d'impôts, 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Chassant, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Chassant, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 635 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 18,89 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Chassant occupait la 298e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Chassant. Le prix au m² moyen est passé de 1 297 € à 1 052 €, tandis que le loyer moyen a baissé de 28,57 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chassant.